Покупка собственного жилья — одно из важнейших событий в жизни. Любая ошибка может быть фатальной. Поэтому к вопросу приобретения квартиры нужно отнестись серьезно и ответственно. Покупка не должна быть ради покупки.
Финансовые эксперты рекомендуют определиться с целями приобретения недвижимости:
- желание жить отдельно;
- расширение жилплощади;
- дальнейшая перепродажа;
- сдача в аренду.
Семьям с детьми, которые хотят расширить жилплощадь, можно воспользоваться льготными программами кредитования. Ставки по ним ниже, а условия более выгодные.
В остальных случаях можно взять ипотеку. Чтобы понять, насколько выгоден данный вариант, нужно проанализировать ежемесячные платежи за арендуемое жилье. Если платежи по ипотеке будет равны или ниже, чем арендные, то займ выгоден. Но в этом случае рекомендуется выбирать жилье с ремонтом.
Что нужно знать прежде, чем купить квартиру
Спрос на кредиты на недвижимость высокий, но не у всех получается взять необходимую сумму. Чтобы все сделать правильно и получить гарантированное одобрение заявки, можно воспользоваться услугами ипотечных брокеров, сотрудничающих со многими банками.
Советы финансовых экспертов:
- Сумма кредита зависит от доходов клиента и обеспечения. Нужно понимать, что ипотека выдается на длительный срок и ежемесячные платежи будут немаленькими. Нужно все просчитать, чтобы кредитная ноша была посильной.
- Нельзя приобретать жилье, поддавшись импульсу, первому впечатлению; не подписывать договор купли-продажи, не изучив внимательно условия. Это убережет от разочарования в будущем.
- Если принято решение взять кредит на строительство, нужно определиться с местом проживания. Учесть, что жилье потребует отделки. Поэтому необходимо заранее накопить средства для ремонта.
Перед оформлением кредита рекомендуется подготовить финансовую подушку безопасности, которая защитит от непредвиденных проблем, дополнительных трат. Если большая часть семейного бюджета уходит на ипотеку, могут возникнуть серьезные проблемы. Сумма ежемесячного платежа не должна превышала 40% от доходов семьи.
Полезные советы
- Перед принятием окончательного решения необходимо изучить предложения разных банков и сравнить, что выгоднее.
- Перед тем, как подписать договор, нужно внимательно изучить все пункты и задать необходимые вопросы специалистам.
- Если кредит уже оформлен, а контрольные ставки понизились, можно подать заявление на рефинансирование или оговорить с банком другие варианты снижения процента.
- График ежемесячных платежей лучше не нарушать. При возникновении финансовых трудностей, следует заранее сообщить об этом банку.
