Объединенные Арабские Эмираты сегодня открыты многим инвесторам и лицам, намеренным приобрести недвижимость для постоянного места проживания или передачи имущества в аренду с целью получения прибыли. Если потенциальный покупатель не располагает сведениями об этой удивительной стране, и об объектах недвижимости, выставленных на продажу, можно ознакомиться с информацией, представленной на сайте https://intermark.ru/nedvizhimost-za-rubezhom/emirates.
Веб-ресурс наполнен полезным контентом, среди которого представлены:
- Изображения квартиры или другого жилья;
- Указана стоимость объекта;
- Приведено краткое описание объекта, с целью более точного ознакомления
В любом случае при визуальном осмотре помещения покупатель может получить более объективную информацию об интересующем объекте, в онлайн-режиме.
Какие негативные моменты таит в себе покупка недвижимости в ОАЭ?
Планируя покупку недвижимости, потребуется заплатить за представительские услуги и агентские вознаграждения. По установленным правилам. Владелец обязан будет поддерживать строительный объект в надлежащем техническом состоянии, поэтому ежегодно надо будет платить за текущее содержание и ремонт объекта. Кроме того, покупатель должен располагать визой, которая может быть доступна не каждому пользователю.
Визу могут получить лица, готовые подтвердить наличие обязательной суммы – одного миллиона дихрам. Кроме того, несмотря на многонациональный состав жителей эмиратов, страна, тем не менее, остается мусульманской страной с соответствующими традициями. А потому надо будет соблюдать ряд традиций и правил, общепринятых в ОАЭ. Следовательно, в общественных местах для вновь прибывших граждан из-за рубежа будут заметны некоторые ограничения.
Купленную недвижимость надо будет поддерживать в надлежащем состоянии и, соответственно, регулярно оплачивать расходы, связанные с обслуживанием здания. В зависимости от статуса строительного объекта коммунальные расходы могут составить от 20 до 80 долларов в расчете за один квадратный метр площади. В эту плату входят издержки, связанные со следующими позициями:
- Охрана здания;
- Уборка и вывоз мусора;
- Содержание бассейна, спортивного зала, парковки и т.п.
Также следует учесть, что получить кредит на покупку жилья в эмиратах нерезидентам будет непросто. Тем не менее, преимуществом заемщика будет работа в государственном секторе, сотрудничество с крупной компанией и положительной деловой репутацией. Размер ежемесячного дохода должен быть не менее 5 тысяч дихрам, на получение финансирования могут претендовать покупатели, оплатившие не менее 30% от полной стоимости апартаментов.
Какие преимущества ожидают покупателя недвижимости в ОАЭ?
Среди очевидных преимуществ, которые надо учесть при намерении выбора жилья в Эмиратах, надо обратить внимание на следующие позиции.
Прежде всего, это – высокое качество жизни, доступ к деловой активности международного уровня, теплый климат и удобная инфраструктура. Практически весь год здесь теплая погода, поэтому туристический бизнес развивается постоянно. Средние температуры летом +40 градусов, зимой — +23 градуса – достаточно комфортная ми благоприятная температура. Среднегодовое количество осадков – не более 120 мм в год.
Часовой пояс в Дубае совпадает с Москвой, при этом, треть населения планеты проживает в четырех часах лета от Дубая.
Эмираты расположены на пересечении воздушных и морских торговых путей между Европой, Африкой и Азией. В Дубае расположен крупнейший международный аэропорт, что дает определенные преимущества жильцам ОАЭ.
Государство входит в группу стабильных, защищенных государств, гражданам и нерезидентам страны правительство гарантирует высокий уровень личной безопасности.
