Ипотечный кредит позволяет купить недвижимость. Этот тип кредитования предлагается банками и, как правило, он обеспечен залогом вашей собственности. По сравнению с потребительским займом кредит на покупку жилья имеет более низкую процентную ставку и более длительный период погашения. Однако, если вы не выполняете свои обязательства по погашению, а кредит был обеспечен ипотекой на вашу собственность, кредитор может продать ее для погашения ссуды.

Банки вольны принять или не принять вашу заявку на кредит. Прежде чем предложить вам ипотеку, кредитная организация должна оценить вашу платежеспособность, то есть проверить, есть ли у вас средства для погашения указанной суммы. Поэтому важно понимать, как оценивается ваша платежеспособность.

Проверка платежеспособности по ипотечному кредиту

Прежде чем предоставить вам ссуду, кредитор должен оценить вашу платежеспособность. Эта оценка основывается на ряде критериев, в том числе:

ваше финансовое положение (активы, долги и т. д.);
стоимость имущества, которым обеспечен кредит.

Вас попросят раскрыть ваш доход, чтобы кредитный орган мог проверить, в состоянии ли вы погасить займ. Кредитная организация может предложить вам ипотечный кредит только в том случае, если проверка покажет, что вы в состоянии его погасить.

Ключевая информация для оценки и сравнения предложений

Прежде чем принять решение об ипотечном кредите, стоит сравнить предложения разных кредитных организаций. Кредитный орган также должен предоставить вам полную информацию о ссуде:

сумма кредита;
продолжительность кредита;
тип процентной ставки;
общая сумма к погашению;
годовая процентная эффективная ставка – отдельное значение, соответствующее общей стоимости кредита, выраженное в виде годового процента;
любые расходы, подлежащие оплате, будь то единовременным платежом или несколькими частями;
количество, периодичность и размер платежей;
информация об условиях досрочного погашения и сборах, которые вы должны заплатить, если решите полностью погасить кредит.

Как правило, вы можете погасить свой долг частично или полностью досрочно, что позволяет вам не платить проценты на оставшуюся задолженность или получить более выгодное предложение по ипотечному кредиту.

Страхование ипотечных кредитов и другие услуги

Страхование ипотечного кредита вмешивается, если вы столкнулись с обстоятельствами, которые не позволяют вам погасить свой долг, например, в случае смерти, болезни или потери работы. Кредитная организация может потребовать от вас оформить страховку для обеспечения ипотеки. Хотя банк сам может предложить вам страхование вместе с ипотечным кредитом, оформление договора на него не может считаться условием для получения ипотечного кредита. Также, кредитное учреждение может обязать вас открыть в банке расчетный счет, с которого вы будете оплачивать кредит.

Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.